楼市量升价稳区域分化成趋势 回暖似已成定局

  量升价稳区域分化是趋势

  全年来看,楼市总体趋势是行政调控手段逐渐淡化。中国房地产业协会原副会长朱中一预测,今年房地产市场总体趋势是继续淡化或退出行政性的调控手段,转向市场化的调控手段。中青舆情监测室认为,构建稳定的、多层次的住房供应体系,给不同人群提供解决住房问题的有效渠道,破解住房市场供给结构的错位与缺位,才能从根本上化解楼市运行风险,稳定公众预期,实现房地产市场健康发展。

  在政策利好和市场化调控作用加强的大趋势下,楼市将出现量升价稳的行情。克而瑞研究中心的多位研究员认为,随着需求受激励短期内的集中入市,各地房价或有上扬的机会,一二线城市反弹幅度将明显高于受困于高库存的三四线城市。中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,4月楼市供需全面回暖似乎已成定局。

  但从全国范围看,区域分化、去库存仍是楼市主要特点。中国银行国际金融研究所研究员高玉伟认为,短期内,房市新政难以改变房地产投资下滑的局面,特别是部分三四线城市,去库存仍是房市调整的主题。


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